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名城星岸(星城廣場附近)城東火爆樓房,吊打方圓200米的房子

名城星岸(星城廣場附近)城東火爆樓房,吊打方圓200米的房子

本帖最后由 分岔 于 2019-11-21 00:22 編輯

作為城東唯一的比較像樣的新樓盤。布局方方正正,成熟商圈,生活便利。是普通家庭生活的好地方。下面就說下5棟和6棟。


    戶型需求:更加適合改善4房的,3房剛需不太適合,等下說。

    戶型優點:5棟的3+1房是真的不錯,可以直接搞四房,格局方正,南北朝向,空氣流通,雙陽臺,一句話爽上天。推薦戶型是120方左右戶型。還能贈送面積。

    戶型缺點:6棟116方的3房戶型,布局不合理,飯廳突出20厘米,并非方正戶型,有一個小房設計坑爹,根本不相信是116方的。所以強烈不推薦剛需買這種房。

     注意:1.這個樓盤學位分配小學應該是端城小學,不是奧威斯分校。打骨折。
           2.這個樓盤的雖然贈送不少面積,其實公攤面積也多,其實下來也是差不多的。優點是120方有4房。但是價格也去到10800,端州路的房子又不是真正湖景房,不貴也不偏移吧。見仁見智。
           3.湖景戶型,其實不算是湖景,這個沒有賣點的, 只能說靠近北面能看到湖而已,而且前面有很多爛房子,再看到湖感覺心情頓時不爽了。爛房子+湖景,給爛房子影響了心情,還不如靠近內花園的。所以推薦內花園的房子。否則打骨折。


     適合那些人群呢:1.原來城東的老居民,需要改善4房,恭喜買到了。據了解也是城東老居民買的多。2.在城東附近工作的朋友可考慮的,無論一手還是二手值得入手。

     對了,還有個問題就是有些地方走道像迷宮一樣,怪怪的,記得不是很清楚了。朋友們可以補充下。現在存量估計也不多了。自己打算了。這個樓盤有不少好的戶型和不好戶型。希望對大家有所幫助。

     一手銷售推薦價格是:三方戶型推薦價格:9300 總價 108萬左右 四房靚戶型 10500RMB,總價128萬左右。

     歡迎大家討論,麻煩推薦下!
本文地址: http://www.oexaqf.live/bbs/viewthread.php?tid=643290 復制
買不起。。也要看下介紹
如果家里有老人家一起住的話,這個樓盤比新東絕大部分的樓盤都要好。
6幢140多方那個戶型,真心睇不明白,廳很大,有一個房間很小!向南的屋是2間屋貼在一起的,隔一墻,3+1的隔不出4房,就這二點缺點!向北的要高過11樓好點!
鄉下仔一個!
端城小學不比奧維斯景德分校好嗎??  景德分校又殘又舊。
端城小學不比奧維斯景德分校好嗎??  景德分校又殘又舊。
Lalakers 發表于 2019-11-21 09:36
教學模式先進,景德分校是老房子,原來技校的校園,其實不太適合小學。
如果家里有老人家一起住的話,這個樓盤比新東絕大部分的樓盤都要好。
crane2014 發表于 2019-11-21 08:12
對的,城東算是非常好的一個盤。中年有孩子家庭有老人的四房挺合適。年輕人不推薦
1萬塊 還沒存夠首付。。
一萬五得,國慶問過,11000左右,而且國慶個時賣既盤,系靠近星城廣場個套,貼住東雅苑分割噶圍墻起噶,景觀差視野差,戶型都五好。
一萬五得,國慶問過,11000左右,而且國慶個時賣既盤,系靠近星城廣場個套,貼住東雅苑分割噶圍墻起噶,景觀差視野差,戶型都五好。
freneric 發表于 2019-11-21 10:50
差不多是這個價格的,可以申請少200.大概就是10800吧。不過這里真的周圍圍墻和爛樓無屋頂太多,視野是真的差的。我多次上去看都是這個感覺的。現在二手也挺貴的。如果是本土人,喜歡城東的還算不錯的。只能說還行吧。不過毛坯買這個價格是真的貴點了。
就是因為這個位置而貴的樓盤,據說配套一般,最重要的是,沒有停車的位置!說完。中介再見
再見亦是永恒
一萬五得,國慶問過,11000左右,而且國慶個時賣既盤,系靠近星城廣場個套,貼住東雅苑分割噶圍墻起噶,景觀差視野差,戶型都五好。
freneric 發表于 2019-11-21 10:50
一直在跌啊 這個盤的均價早就在9500左右了!!!一萬元以上買這個盤 有點錢多沒處花的感覺!!!
就是因為這個位置而貴的樓盤,據說配套一般,最重要的是,沒有停車的位置!說完。中介再見
天狼星矢 發表于 2019-11-21 11:37
這個盤頂多值9000元均價  給多的就當捐給慈善機構啦!!! 還不明白的 就自己參考一下 天寧廣場!!!
名城星岸 其實我推薦價格是9000-9500可以入手的。貴的打死不賣。超過這個價格剛需絕對不要買這里。現在都有9300價格房子,經常搞活動的。
名城星岸 其實我推薦價格是9000-9500可以入手的。貴的打死不賣。超過這個價格剛需絕對不要買這里。現在都有9300價格房子,經常搞活動的。
分岔 發表于 2019-11-21 11:53
你已經錯過了天驕的售樓小姐姐,還要逼著名城售樓的大姐姐們拿出40米長刀嗎?

負責任地說,7500~8500是合理價格,直接建在商業設施旁的樓盤,類似天寧和廣百,雖說生活便利,但是就如同你評價敏捷城一樣,住一段時間絕對會煩躁。

車位的問題大家自己考慮。

還有一個,你真的不要再說教育的事了。
今年小學地段劃分,名城星岸和實際叫東駿名城的一期,都已經劃到景德小學,不再屬于端城小學。名城里面大大的廣告就拿這個做賣點了。
你是老師吧,挺熟悉的,不過我感覺景德小學,遲早會獨立奧威斯的。只是現在剛剛招生兩年而已。
3+1那個120方的算是不錯的戶型的,不過南向陽臺好像是對著同棟的中戶的,北向陽臺陽光較小,單純看戶型圖還能。不過這現在二梯四戶,基本也只能這樣了。
羽毛球,電影愛好者
你已經錯過了天驕的售樓小姐姐,還要逼著名城售樓的大姐姐們拿出40米長刀嗎?

負責任地說,7500~8500是合理價格,直接建在商業設施旁的樓盤,類似天寧和廣百,雖說生活便利,但是就如同你評價敏捷城一樣,住一段 ...
ms14 發表于 2019-11-21 12:01
你打人家臉了
再見亦是永恒
我老婆同學買了名城星岸,說房屋質量好差,外墻開裂,批蕩都跌落來,而且反映的業主不少,想買真的要去了解清楚,不太建議買。
名城星岸在東區除了可以吊打華英城之外,還能吊打邊個?布局差,環境一般,唯一的好處就是行超市方便。
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